03/05/2007

Κάτι αλλάζει στα νότια. Μια επένδυση-μαμούθ στην Κρήτη ανεβάζει ψηλά τον πήχη με τη δημιουργία τουριστικών μονάδων και εγκαταστάσεων υψηλής ποιότητας.  Το Cavo Sidero σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τον τουρισμό και την πολυσυζητημένη εξωστρέφεια της ελληνικής οικονομίας – δίνοντας ελπίδες για το άνοιγμα  δρόμων σχετικά με την προσέλκυση και άλλων μεγάλων επενδύσεων στη χώρα μας.

Το έργο δρομολογήθηκε, αν και για να φτάσουμε ως εδώ χρειάστηκαν 14 χρόνια γραφειοκρατίας. Η επένδυση αποδεικνύει ότι τα τουριστικά θέρετρα στη χώρα μας έχουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους  ξένους επιχειρηματίες. Η Ελλάδα έχει ξεφύγει από τα στενά όρια και η διεθνής κοινότητα δείχνει να το έχει κατανοήσει.

Η νέα,  διεθνούς επιπέδου -στο πλαίσιο της ήπιας αειφόρου ανάπτυξης- ολοκληρωμένη τουριστική επένδυση θα πραγματοποιηθεί σε μία περιοχή έκτασης περίπου 25.000 στρεμμάτων στη χερσόνησο Σίδερο στο βορειανατολικό  άκρο του Νομού Λασιθίου Κρήτης, που ανήκει διοικητικά στον Δήμο Ιτάνου. Πρόκειται για  μία από τις μεγαλύτερες διεθνείς επενδύσεις (άμεσες και έμμεσες), ύψους 1,2 δισεκατομμυρίων ευρώ, που βασίζεται σε  αειφορικές στρατηγικές διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα και την Ευρώπη. Κύριος φορέας υλοποίησης του έργου είναι η βρετανική εταιρεία Loyalward Ltd. – Minoan Group και επελέγη για την αξιοποίηση της περιοχής μετά από διεθνή διαγωνισμό, σε έκταση που ανήκει στο κοινωφελές εκκλησιαστικό ίδρυμα «Παναγία η Ακρωτηριανή» και βρίσκεται εντός προτεινόμενου τόπου κοινοτικής σημασίας, ενώ τμήμα της αποτελεί ζώνη ειδικής προστασίας για την ορνιθοπανίδα του ευρωπαϊκού δικτύου «Natura 2000».

Ο αειφορικός τουρισμός και η ήπια τουριστική ανάπτυξη αποτέλεσαν τη βάση για τον σχεδιασμού του έργου. Η υλοποίηση του έργου βασίστηκε:

-Στην ένταξη του έργου στη φέρουσα ικανότητα των οικοσυστημάτων και των ανθρωπογενών συστημάτων της περιοχής

- Σε ολοκληρωμένο αειφόρο σχεδιασμό

- Στα ήπια μεγέθη του έργου και

-Στην εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου συστήματος αειφορικής διαχείρισης της δραστηριότητας.

Βασικές αρχές του σχεδιασμού του έργου, που θα ξεκινήσει τον ερχόμενο Μάιο, είναι η  προστασία, ενίσχυση και ανάδειξη του φυσικού, κοινωνικού και πολιτιστικού κεφαλαίου που αποτελούν και τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της περιοχής.

Στην έκταση των 25.000 στρεμμάτων θα δημιουργηθούν  έξι τουριστικά χωριά -με σεβασμό προς τη φυσική και πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής-,  δυναμικότητας  7.000 κλινών, καλύπτοντας  ποσοστό χτισμένης έκτασης λιγότερο του 1%.

Στους γενικότερους στόχους της η Minoan Group έχει αναπτύξει μία στρατηγική αειφόρου ανάπτυξης η οποία, μεταξύ άλλων, προωθεί τη βιολογική γεωργία και συμπεριλαμβάνει ένα περιβαλλοντικό πρόγραμμα που στοχεύει στη σημαντική μείωση των εκπομπών άνθρακα και στη χρήση ανακυκλώσιμων πηγών ενέργειας.

Για την προστασία του περιβάλλοντος θα δημιουργηθούν υποδομές, όπως μεταξύ άλλων μονάδα αφαλάτωσης ύδατος, δύο εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων, μονάδες κομποστοποίησης στερεών αποβλήτων, σταθμός μεταφοράς απορριμμάτων, κέντρο διαλογής ανακυκλώσιμων υλικών, πλήρες δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης, πυρόσβεσης και δεξαμενές ύδρευσης και συλλογής ομβρίων.

Η στρατηγική αειφορικής διαχείρισης αποτελεί αναπόσπαστη συνιστώσα του έργου για το Cavo Sidero και σχεδιάστηκε μετά από μελέτες, έρευνες και διάλογο με τους τοπικούς φορείς και κατοίκους της περιοχής, λαμβάνοντας υπ’ όψιν την υφιστάμενη κατάσταση του περιβάλλοντος. Πρόκειται για επιμέρους στρατηγικές διαχείρισης και παρακολούθησης των πόρων του φυσικού, κοινωνικού και πολιτιστικού κεφαλαίου στο σύνολο της περιοχής.

Κρητική αρχιτεκτονική

Τα χωριά και οι εγκαταστάσεις θα είναι στο ύφος της παραδοσιακής κρητικής αρχιτεκτονικής, αρμονικά ενταγμένα στο τοπίο.

Τα χαρακτηριστικά των κτιρίων, τα ανοίγματα,  η επιλογή των υλικών, των χρωμάτων και των διακοσμητικών στοιχείων έγινε μετά από λεπτομερή μελέτη και αξιολόγηση του κρητικού αρχιτεκτονικού ιδιώματος, ενώ οι τοποθεσίες για τα έξι τουριστικά χωριά και τις άλλες εγκαταστάσεις επελέγησαν με γνώμονα τον χαρακτήρα του τοπίου και τη μορφολογία του εδάφους.

Ο σχεδιασμός τους περιλαμβάνει επίσης και μια σειρά μέτρων για την εξοικονόμηση ενέργειας, όπως -μεταξύ άλλων- ο κατάλληλος προσανατολισμός και ο βιοκλιματικός σχεδιασμός των κτιρίων, η επιλογή δομικών υλικών με αυξημένες θερμομονωτικές επιδόσεις, περιβαλλοντικά φιλικά συστήματα κλιματισμού, μέγιστη αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, π.χ. ηλιακά συστήματα, φωτοβολταϊκές διατάξεις, αξιοποίηση της αιολικής ενέργειας, συστήματα ελέγχου και λειτουργίας των εγκαταστάσεων.

Τρία γήπεδα γκολφ

Στα σημαντικά έργα ειδικής υποδομής περιλαμβάνονται τρία γήπεδα γκολφ διεθνών προδιαγραφών, σύγχρονο αθλητικό κέντρο με γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και βόλεϊ και συνεδριακό κέντρο με αίθουσα πολλαπλών δραστηριοτήτων δυναμικότητας 1.200 θέσεων, αμφιθέατρο, πολιτιστικό και περιβαλλοντικό κέντρο.

Οι υποδομές θα μπορούν να αξιοποιούνται και από κατοίκους της περιοχής για τη διοργάνωση εκδηλώσεων σχετικά με  την προβολή της τοπικής κληρονομιάς, για περιβαλλοντικά και άλλα εκπαιδευτικά προγράμματα, αθλητικές εκδηλώσεις κ.λπ. Επίσης θα είναι διαθέσιμα μέσα μεταφοράς για την μετακίνηση μαθητών από τα σχολεία της περιοχής και επισκεπτών από τις τοπικές κοινότητες, για διάφορες εκδηλώσεις σχετικές με τα αθλητικά, πολιτιστικά, μορφωτικά και εκπαιδευτικά προγράμματα του Cavo Sidero, οι οποίες θα είναι ανοιχτές στο ευρύ κοινό.

Στόχος είναι η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και η ανάπτυξη ειδικών θεματικών μορφών τουρισμού, που στοχεύουν στην αναβάθμιση του ρόλου της χώρας στον διεθνή τουριστικό χάρτη.

Η επένδυση αξιοποιεί το πλαίσιο των δημόσιων επενδύσεων για τα έργα υποδομής που έχουν υλοποιηθεί ή προγραμματίζονται στην περιοχή, συμβάλλοντας έτσι στην ενίσχυση των θέσεων εργασίας, τη συγκράτηση του πληθυσμού και την αύξηση των εισοδημάτων, προσφέροντας 2.300 άμεσες και περισσότερες από 1.000 έμμεσες θέσεις εργασίας σε ένα φάσμα διαφόρων ειδικοτήτων και κλάδων.

Who is who

Η Minoan Group είναι μία εταιρία διαχείρισης τουριστικών θέρετρων, η οποία αποτελεί συνέχεια της  τέως Loyalward Group Plc, εταιρεία που ιδρύθηκε επίσημα το 1991.

Ειδικεύεται στη συλλογή, στον σχεδιασμό και στην υλοποίηση διεθνών θέρετρων υψηλών προδιαγραφών στην Ανατολική Μεσόγειο, αλλά και στην εν συνεχεία διοίκησή τους. Ο Όμιλος έχει ήδη υλοποιήσει θέρετρα υψηλών προδιαγραφών στην Πορτογαλία, Μπαχάμες, Καραϊβική, Μπαχρέιν, Σαγκάη, Ηνωμένο Βασίλειο και Μπαρμπάντος.

(Από το 2ο τεύχος του περιοδικού Tourism & Property)