03/05/2007

Χωρίς προκαταβολικές τυμπανοκρουσίες, χωρίς ποταμούς κεφαλαίων αλλά με την πίστη και τη δύναμη που δίνει ένα σπουδαίο όραμα, δημιουργείται στη Δεσφίνα, ένα χωριό στη Φωκίδα, δίπλα από την Αράχωβα και τους Δελφούς, ένας πρωτοποριακός οικισμός, που σίγουρα θα αποτελέσει πρότυπο για ανάλογες προσπάθειες.

Ο οικισμός αυτός, που συνδυάζει την παραδοσιακή κληρονομιά με την μοντέρνα πόλη, μέσα σε ένα θαυμάσιο τοπίο, είναι έμπνευση και δημιουργία της κυρίας Ουρανίας Διακογιάννη και των συνεργατών της στο γραφείο ΜΕΝΤΩΡ, που συντονίζουν σαν σύμβουλοι επενδύσεων το έργο. Ο γενικός αρχιτεκτονικός και πολεοδομικός σχεδιασμός οφείλεται στον αρχιτέκτονα – πολεοδόμο Παύλο Νινιό.

ΠΟΛΥΘΕΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Η ταυτότητα της νέας Δεσφίνας, όπως διαγράφεται μέσα από τα σχέδια του κ. Νινιού, που υλοποιεί τους οραματισμούς της κυρίας Διακογιάννη:

1. Η συνολική έκταση είναι 900 στρέμματα, από τα οποία τα 200 είναι στην παραλία, στην Κίρρα (ή Ξηροπήγαδο) , δίπλα από την Ιτέα και τα άλλα 700 στην περιοχή της Αγίας Σοφίας – Μεσόκαμπο Δεσφίνας.

2. Από το σύνολο των στρεμμάτων το 53% θα διατεθεί για την ανέγερση παραδοσιακών κατοικιών, το 28% για τη δημιουργία τόπων αναψυχής και το υπόλοιπο θα είναι χώροι πρασίνου.

3. Κυρίαρχο στοιχείο του οικισμού είναι η ήπια προσαρμογή του πολεοδομικού ιστού στο περιβάλλον και η δημιουργία ενός ανθρωπογενούς βιότοπου για τη μόνιμη ανάπτυξη αντίστοιχης χλωρίδας και πανίδας στην περιοχή. Η περιβαλλοντική ευαισθησία και η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική τοπίου είναι το κύριο μέλημα.

ΜΟΝΤΕΛΟ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ

Ο χώρος που έχει διατεθεί για κατοικίες είναι έτσι σχεδιασμένος ώστε να έχουμε «γειτονιές» με κατοικίες διαφόρων μεγεθών και κατηγοριών, μεγάλους κοινόχρηστους χώρους, ακόμα και με μικρές πισίνες ανά επτά κατοικίες. Επίσης, στις μικρές αυτές γειτονιές θα υπάρχουν αυτόνομες αθλητικές εγκαταστάσεις. Ήδη έχει αρχίσει να κτίζεται και να σχηματίζεται η πρώτη γειτονιά με τα επτά σπίτια.

ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ  “ΓΕΙΤΟΝΙΑ”

ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΥΓΕΙΑΣ

Ο πρότυπος αυτός οικισμός στη Δεσφίνα, που τα ολοκληρωμένα σχέδιά του θα παρουσιαστούν για πρώτη φορά στην Έκθεση “Tourism & Property”, στο Ανατολικό αεροδρόμιο από 18-21 Μαΐου, όταν ολοκληρωθεί θα περιλαμβάνει:

- Πρωτογενή πολιτιστικά κέντρα: Πλανητάριο, Βοτανικό Μουσείο και Μουσείο Υδροβιολογίας-ενυδρείο

- Ζωολογικό Κήπο

- Διάφορα εκπαιδευτικά κέντρα

- Παραδοσιακή γειτονιά με καταστήματα στα οποία θα πωλούνται προϊόντα από την γύρω περιοχή. Αρτοποιείο, οινοποιείο, τυροκομείο, καταστήματα λαογραφικής τέχνης, μίνι σούπερ μάρκετ. Η γειτονιά αυτή θα περιλαμβάνει αυτόνομους θύλακες με πάρκα, παιδικές χαρές, καφετέριες, καφενεία, μαγειριά κλπ

- Κέντρο Τουρισμού Υγείας

- Παραδοσιακούς ξενώνες, μικρές ξενοδοχειακές μονάδες, αγροτουριστικά καταλύματα

- Έργα υποδομής: βιολογικό καθαρισμό, οδικό δίκτυο, προστατευτικό οδικό δίκτυο με δευτερεύουσα γραμμή ήπιας κυκλοφορίας

- Σχολεία – άλλα εκπαιδευτικά κέντρα

ΑΝΟΙΚΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ

ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ

Στη νέα Δεσφίνα, που θα απέχει μόλις 154 χλμ. από την Αθήνα, θα λειτουργεί Ανοικτό Πανεπιστήμιο Καλών Τεχνών, στο οποίο θα διδάσκουν πρυτάνεις και καθηγητές ελληνικών και ξένων πανεπιστημίων. Ήδη έχει προγραμματισθεί για τον προσεχή Σεπτέμβριο Διεθνές Συνέδριο Γλυπτικής, στο οποίο θα μετάσχουν καθηγητές και σπουδαστές από 7 χώρες.

ΠΑΙΔΙΚΟΣ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ

Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί από τους δημιουργούς του οικισμού για την διαμονή, ψυχαγωγία και εκπαίδευση των παιδιών. Εκτός από τους πολλούς αθλητικούς χώρους θα λειτουργούν:

- Πλανητάριο

- Πάρκο Γνώσης με βιωματικά παιχνίδια

- Παιδικό Μουσείο

- Παραμυθούπολη

- Τράπεζα Ιδεών

Όλα αυτά τα στοιχεία που αναφέραμε και άλλα θα είναι στο πλαίσιο της ισόρροπης βιώσιμης ανάπτυξης.

ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΤΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

Οι κατοικίες που θα διατίθενται –ήδη άρχισε η ανέγερση- στον οικισμό της Δεσφίνας θα είναι εμβαδού 50-150 τ.μ. και τα υλικά κατασκευής είναι ξύλο ή ελαφρύ μπετόν, η δε τιμή αγοράς είναι γύρω από τα 1.500-2.200 το τ.μ.

Η εταιρεία “ΜΕΝΤΟΡ” έχει δωροθετήσει οικόπεδο 1.000 τ.μ. (ένα στρέμμα) στον παραθεριστικό οικισμό της Δεσφίνας για τον τυχερό επισκέπτη που θα προκύψει από την κλήρωση στην έκθεση “Tourism and Property Show”.