03/04/2007

Μετά από 10 χρόνια η επένδυση «μύθος» όχι μόνο για τον ελληνικό τουρισμό αλλά και γενικότερα για την ελληνική επιχειρηματική αγορά, η Π.Ο.Τ.Α. Μεσσηνίας, εγκαταλείπει τα χαρτιά, τα αμέτρητα σχέδια και τα γραφεία της Λ. Συγγρού και γίνεται πράξη. Η πρώτη Περιοχή Ολοκληρωμένης Τουριστικής Επένδυσης εισήλθε στην τουριστική μας πραγματικότητα το 1997 προκαλώντας, αρχικά σοκ στον ελληνική τουριστική αγορά. Άλλωστε δεν θα μπορούσε να είναι και διαφορετικά. Ηταν ιδιαίτερα δύσκολο για τον μέσο τουριστικό επιχειρηματία να «ανεχθεί», να συμφιλιωθεί με κάτι που ο ίδιος όχι μόνο δεν γνώριζε αλλά και κατά βάθος φοβόταν. Το ίδιο δύσκολο ήταν και για την οικογένεια του κ. Β. Κωνσταντακόπουλου να προχωρήσει τον επενδυτικό αυτό θεσμό. Δεν είναι τυχαίο ότι μόνο η Π.Ο.Τ.Α. Μεσσηνίας ακολούθησε το θεσμικό πλαίσιο για τις περιοχές ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης. Ακόμη και σήμερα ο επενδυτικός ορίζοντας δεν φαίνεται να σκιάζεται από ενδιαφερόμενους επενδυτές για Π.Ο.Τ.Α.Οι φορείς, οι θέσεις και οι απόψεις άλλαξαν όπως και οι υπουργοί και οι Κυβερνήσεις.

Το τοπίο στην περιοχή της Μεσσηνίας (Πύλο και Ρωμανό) στην οποία θα αναπτυχθεί η πρώτη ολοκληρωμένη τουριστική επένδυση (θα περιλαμβάνει το σύνολο των εγκαταστάσεων, των προϊόντων και των υπηρεσιών του ελληνικού τουρισμού), αλλάζει.

Η μεγάλη επένδυση, τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ, του εφοπλιστή κ. Βασίλη Κωνσταντακόπουλου, που περιλαμβάνει ξενοδοχεία πολυτελείας, γήπεδα γκολφ, τουριστικές κατοικίες, εγκαταστάσεις θαλασσοθεραπείας, συνεδριακά κέντρα, κ.ά. ξεκίνησε το μακρύ αλλά ιδιαίτερα ενδιαφέρον ταξίδι της από το μύθο στην πραγματικότητα. Μάλιστα το 2008, σε περίπου 1,5 χρόνο, οι πρώτες εγκαταστάσεις, σύμφωνα με όσα μέχρι σήμερα έχουν προγραμματισθεί, θα είναι γεγονός.

Το ΝΑVARINO RESORTS, όπως ονομάζεται η ΠΟΤΑ, αναμένεται να δημιουργήσει από μόνο του ένα νέα προορισμό στη Μεσόγειο, αναδεικνύοντας συνολικά την Πελοπόννησο και δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής.

Η ιδέα για την ΠΟΤΑ στη γενέτειρά του κ. Βασίλη Κωνσταντακόπουλου (καπετάν Βασίλη) τη Μεσσηνία, γεννήθηκε πριν από 25 χρόνια. Η σκέψη ήταν απλή. Έχοντας ήδη μια επιτυχημένη παρουσία στη ναυτιλία, θέλησε να δημιουργήσει ένα εξίσου μεγάλο έργο στη στεριά. Έτσι, ξεκίνησε η Οδύσσεια της αγοράς γης από μικροϊδιοκτήτες στην περιοχή της Πύλου συνάπτοντας συνολικά περίπου 1.300 συμβόλαια αγοράς γης.

ΝΑVARINO RESORTS

Η πρώτη φάση της ΠΟΤΑ Μεσσηνίας αναπτύσσεται σε δύο παραλιακές εκτάσεις με θαλάσσιο μέτωπο άνω των 1.000μ. η κάθε μία (Κόλπος Ναυαρίνου,Ιόνιο πέλαγος), στις περιοχές Πύλου/Νavarino Bay και Ρωμανού/Navarino Dunes αντίστοιχα.

ΝAVARINO BAY

Θα αναπτυχθεί εντός των ορίων του Δήμου Πύλου, είναι συνολικής έκτασης περίπου 1.450 στρ. και περιλαμβάνει 1 ξενοδοχείο πολυτελείας 119 δωματίων, (298 κλινών) με συνεδριακές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις υδροθεραπείας, 1 ξενοδοχείο πολυτελείας 226 δωματίων (570 κλινών) με συνεδριακές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις SPA, 1 γκολφ 18 οπών, έργα υποδομής. Σε Β΄φάση (μελλοντικά) προβλέπεται να κατασκευασθούν, στην περιοχή Ρωμανού (Νavarino Dunes), 2 ξενοδοχεία επιπλωμένων διαμερισμάτων 268 δωματίων (868 κλινών) και 220 δωματίων (742 κλινών) αντίστοιχα και να γίνουν οι ανάλογες επεκτάσεις έργων υποδομής. Στην περιοχή Πύλου προβλέπεται η επέκταση του νοτίου ξενοδοχείου κατά 106 δωμάτια (271 κλίνες) και των έργων υποδομής. Επίσης στη Β΄φάση θα κατασκευασθούν και παραθεριστικές κατοικίες, περίπου 120 στον Ρωμανό/Navarino Dunes και 200 στην Πύλο/Navarino Bay. Τέλος, προβλέπεται σε Β΄φάση και η οργάνωση τρίτης περιοχής (Περιοχή Ριζομύλου, Δήμου Πεταλιδίου επί του Μεσσηνιακού κόλπου), επί συνολικής παραλιακής έκτασης περίπου 1.275 στρ. που θα περιλάβει ξενοδοχειακά συγκροτήματα πολυτελείας συνολικά 3.000 κλινών, (που αντιστοιχούν σε 1.200 δωμάτια περίπου), Συνεδριακό κέντρο, Κέντρο Θαλασσοθεραπείας, Γήπεδο γκολφ 18 οπών και εγκαταστάσεις υποδομής, καθώς και 160 παραθεριστικές κατοικίες.

ΝAVARINO DUNES

Θα αναπτυχθεί εντός των ορίων των Δήμων Γαργαλιάνων και Νέστορος, είναι συνολικής έκτασης περίπου 1.300 στρ. και περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πολυτελείας συνολικής δυναμικότητας 320 δωματίων, (769 κλινών), 1 ξενοδοχείο πολυτελείας συνολικής δυναμικότητας 445 δωματίων, (1.114 κλινών), Συνεδριακό Κέντρο 1.200 θέσεων, Κέντρο Θαλασσοθεραπείας, Αθλητικό Κέντρο, 1 γήπεδο γκολφ 18 οπών, έργα υποδομής και Ακαδημία Γκολφ.

Κατά τις πληροφορίες, το μάνατζμεντ των δύο πρώτων ξενοδοχείων (σε δύο έως τρία χρόνια) έχει ήδη συμφωνηθεί να το αναλάβει η διεθνής αλυσίδα Starwood, ενώ τα κέντρα θαλασσοθεραπείας θα τα διαχειρίζεται η Banyan Tree Hotels & Resorts, μια από τις μεγαλύτερες και πολυβραβευμένες εταιρείες για ξενοδοχειακά συγκροτήματα spa στην Ασία και στον κόσμο, εισηγμένη στο χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης.

Αναλυτικό ρεπορτάζ στο 1^ο τεύχος του Tourism & Property