H Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. ολοκλήρωσε ήδη με απόλυτη επιτυχία έξι διεθνείς διαγωνισμούς για την μακροχρόνια εκμίσθωση εγκαταστάσεων. Πρόκειται για το Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης στο Μαρούσι, το Γυμναστήριο Γαλατσίου, την εγκατάσταση Μπάντμιντον στο Γουδί, το Κανόε Καγιάκ Σλάλομ στο Ελληνικό, το Μπιτς Βόλεϊ στο Φάληρο, καθώς και την εγκατάσταση του Αγίου Κοσμά.

Από την ολοκλήρωση των πρώτων πέντε διαγωνισμών, το δημόσιο έχει εξασφαλίσει έσοδα πάνω από 1,4 δισ. ευρώ για το σύνολο του χρόνου των συμβάσεων. Παράλληλα, επιτεύχθηκε εξοικονόμηση περίπου 12,5 εκατ. ευρώ το χρόνο υπέρ των φορολογουμένων από τη μετακύληση του κόστους συντήρησης, φύλαξης και λειτουργίας των εγκαταστάσεων στους αναδόχους.

Είναι πολύ σημαντικό ότι μέσα σε μόλις τρία χρόνια, η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε., χωρίς να έχει ένα έτοιμο πλάνο μεταολυμπιακής αξιοποίησης στα χέρια της, δημιούργησε από το μηδέν ένα ολοκληρωμένο και βιώσιμο σχέδιο αξιοποίησης, το έθεσε σε εφαρμογή και ήδη έχει υπερκαλύψει από τα μισθώματα έξι μόνο εγκαταστάσεων το κόστος συντήρησης, φύλαξης και λειτουργίας του συνόλου των υποδομών που διαχειρίζεται.

Με τους διαγωνισμούς αυτούς:

- Το Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης στο Μαρούσι εκμισθώθηκε στην εταιρεία Lamda Development η οποία καταβάλει ετησίως στο δημόσιο το ποσό των 7.250.000 ευρώ που αναπροσαρμοζόμενο θα φτάσει τα 9.566.211 ετησίως (σε τιμές 2006). Η διάρκεια της μίσθωσης είναι 40 έτη. Συνολικά, ο ανάδοχος θα καταβάλει το ποσό των 365 εκατομμυρίων ευρώ περίπου. Η εγκατάσταση θα μετατραπεί σε έναν σύγχρονο πολυχώρο εμπορίου, πολιτισμού και ψυχαγωγίας. Από την ανάπτυξη των νέων δραστηριοτήτων, προβλέπεται ότι θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 2.000 νέες θέσεις εργασίας. Στην εγκατάσταση θα λειτουργήσει και υπερσύγχρονος υπόγειος χώρος στάθμευσης. Πολύ σημαντικό είναι ότι σε ένα μεγάλο τμήμα του Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης θα δημιουργηθούν από το υπουργείο Πολιτισμού σε συνεργασία με την Διεθνή Ολυμπιακή Επιτροπή το Μουσείο Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και το Παγκόσμιο Μουσείο Κλασσικού Αθλητισμού.

- Το Γυμναστήριο Γαλατσίου εκμισθώθηκε στην κοινοπραξία Acropol Χαραγκιώνης-Sonae Sierra η οποία θα το διαχειρίζεται για τα επόμενα 40 χρόνια καταβάλλοντας συνολικά στο ελληνικό δημόσιο το ποσό των 154.000.000 ευρώ περίπου. Το Γυμναστήριο μετατρέπεται σε ένα σύμπλεγμα χώρων εμπορίου, ψυχαγωγίας, αναψυχής και αθλητικών δραστηριοτήτων.

- Η εγκατάσταση Μπάνμιντον στο Γουδί αποτελεί ήδη το μεγαλύτερο θέατρο της χώρας, χωρητικότητας 2.500 θέσεων, γνωστό πλέον ως Badminton Theatre με δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλων καλλιτεχνικών θεαμάτων, παρέχοντας στους πολίτες ποιοτικές επιλογές ψυχαγωγίας που μέχρι σήμερα ήταν σχεδόν αδύνατο να έχουν, κυρίως λόγω έλλειψης των απαιτούμενων υποδομών. Η εγκατάσταση κατασκευάστηκε με προσωρινό χαρακτήρα με στόχο να αποσυναρμολογηθεί μετά τους Αγώνες. Ωστόσο, η Ολυμπιακά Ακίνητα αποφάσισε τη διατήρηση και αξιοποίηση της, αναζητώντας την καλύτερη δυνατή λύση για την βιωσιμότητα της. Στην μεταβατική περίοδο η εγκατάσταση απέδειξε ότι μπορεί να λειτουργήσει κάλλιστα ως ένα μεγάλο θέατρο καλύπτοντας μια σημαντική υστέρηση της πολιτιστικής υποδομής της Αθήνας. Έπειτα από τον διεθνή διαγωνισμό που προκήρυξε η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε., το Κέντρο Μπάντμιντον έχει ήδη παραχωρηθεί στην κοινοπραξία Adam Productions-Γεώργας Παναγιώτης-Γεώργας Δημήτριος-Δημήτρης Κοντογιάννης η οποία κατέβαλε εφάπαξ 300.000 ευρώ και με ετήσιο μίσθωμα 610.000 ευρώ, αναπροσαρμοζόμενο, για τα επόμενα 20 χρόνια και αναμένεται να ανοίξει τις πύλες της στις αρχές του 2007. Συνολικά, ο ανάδοχος θα καταβάλει το ποσό των 14,9 εκ. ευρώ περίπου.

- Η Ολυμπιακή εγκατάσταση Κανόε Καγιάκ Σλάλομ στο Ελληνικό θα αποτελέσει ένα πρότυπο υδροπάρκο το οποίο θα διατίθεται και για την διενέργεια διεθνών και εσωτερικών αθλητικών εκδηλώσεων και αναμένεται να εξελιχθεί σε πόλο έλξης τόσο εγχώριων όσο και ξένων επισκεπτών, συμβάλλοντας έτσι στην μεγαλύτερη προβολή του ελληνικού αθλητισμού και του ψυχαγωγικού τουρισμού. Η εγκατάσταση εκμισθώθηκε στην κοινοπραξία J&P ΑΒΑΞ-ΓΕΚ-ΒΙΟΤΕΡ-CORFU WATERPARKS για 30 έτη. Το συνολικό τίμημα ανέρχεται σε 129.799.594 ευρώ. Για το πρώτο έτος η κοινοπραξία θα καταβάλει το ποσό των 3.500.000 ευρώ το οποίο αναπροσαρμοζόμενο ετησίως, σε σταθερές τιμές 2006, θα φτάσει στο 15ο έτος της σύμβασης σε 4.618.176 ευρώ.

- Η Ολυμπιακή εγκατάσταση του Αγίου Κοσμά μετατρέπεται σε μια σύγχρονη μαρίνα με υποστηρικτικές υποδομές για την εξυπηρέτηση 1.170 σκαφών, των πληρωμάτων και των επιβατών με στόχο να καταστεί η βασική τουριστική πύλη της χώρας για επισκέπτες υψηλών εισοδημάτων, καλύπτοντας έτσι ένα τεράστιο έλλειμμα του ελληνικού τουρισμού σε σχέση με τις γειτονικές, τουριστικά ανταγωνιστικές χώρες. Μετά την αποσφράγιση των προσφορών των διαγωνιζομένων, πλειοδότης ανακηρύχθηκε η ΣΕΙΡΙΟΣ Α.Ε. η οποία πρόσφερε ετήσιο μίσθωμα (για το πρώτο έτος) 14.267.000 ευρώ και 5.000.000 ευρώ εφάπαξ αντάλλαγμα. Η σύμβαση έχει διάρκεια 45 έτη.

Επιπλέον, ολοκληρώθηκε ήδη η α φάση του διαγωνισμού που προκήρυξε η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. για την ανάδειξη του διαχειριστή (operator) του Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου Αθηνών που θα στεγαστεί στην εγκατάσταση του Τάε Κβον Ντο στο Φάληρο. Η εταιρεία έχει ζητήσει τις τεχνικές απόψεις των υποψηφίων και για την μετασκευή της εγκατάστασης που θα αποτελέσει αντικείμενο διαγωνισμού τον οποίο θα προκηρύξει μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα, βάσει προγράμματος ΣΔΙΤ η Γενική Γραμματεία Ολυμπιακής Αξιοποίησης.

Την ίδια ώρα, η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. έχει προχωρήσει σε καταρχήν συμφωνίες με την τοπική αυτοδιοίκηση και τοπικούς φορείς στην Πάτρα, στο Ηράκλειο και τον Βόλο για την αξιοποίηση των τριών μεγάλων περιφερειακών Ολυμπιακών σταδίων. Πολύ σύντομα θα οριστικοποιηθούν οι σχετικές συμφωνίες.

Ακόμα, έχουν βρει το δρόμο τους άλλες πέντε εγκαταστάσεις.

- Το Γυμναστήριο της Νίκαιας παραχωρείται στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, δίνοντας έτσι οριστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα του Ιδρύματος. Με την παραχώρηση της για εκπαιδευτικούς σκοπούς εξασφαλίζεται ότι η εγκατάσταση δεν θα τεθεί σε μαρασμό ενώ θα αναβαθμίσει την τοπική οικονομία της Νίκαιας, ανάγοντας την ουσιαστικά σε Πανεπιστημιούπολη της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά.

- το Βασικό Κέντρο Τύπου στο Μαρούσι θα στεγάσει το Υπουργείο Υγείας. Με τον τρόπο αυτό, το υπουργείο από έξι κτίρια στο κέντρο της Αθήνας που χρησιμοποιεί σήμερα θα μεταφερθεί σε ένα, εξασφαλίζοντας οικονομία, καλύτερη επικοινωνία και συντονισμό των υπηρεσιών άλλα και αποσυμφορίζοντας το κέντρο της πόλης από την κίνηση των χιλιάδων υπαλλήλων του, απελευθερώνοντας παράλληλα εκατοντάδες θέσεις στάθμευσης.

- Το Γυμναστήριο Άνω Λιοσίων θα στεγάσει την Ακαδημία Πολιτισμού η οποία θα είναι μια τριετής ανωτέρα σχολή για τη θεωρητική και πρακτική κατάρτιση των σύγχρονων καλλιτεχνών σε τέσσερις τομείς- δραματική τέχνη, χορός, μουσική, κινηματογραφία- οπτικοακουστικά. Η Ακαδημία ιδρύεται με νόμο υπό την εποπτεία του υπουργείου Πολιτισμού και αναμένεται να λειτουργήσει από το 2009. Η μετασκευή της εγκατάστασης θα γίνει βάσει προγράμματος ΣΔΙΤ.

- Το Κωπηλατοδρόμιο του Σχινιά θα αποτελέσει ένα εκ των τριών βασικών προπονητικών κέντρων της Διεθνούς Κωπηλατικής Ομοσπονδίας και αναμένεται να συμβάλει δραστικά στην ανάδειξη του αθλητικού τουρισμού στη χώρα μας. Ήδη έχουν προχωρήσει σε βάθος οι διαπραγματεύσεις με την Διεθνή Ομοσπονδία και πολύ σύντομα αναμένεται να υπογραφεί η τελική σύμβαση. Επιπλέον, το Κωπηλατοδρόμιο Σχινιά θα συνεχίσει να εξυπηρετεί τις ανάγκες των ελλήνων κωπηλατών ενώ αναμένεται να φιλοξενήσει κορυφαίες διεθνείς διοργανώσεις.

- Η Ναυταθλητική Μαρίνα του Φαλήρου ήδη παραχωρήθηκε στην Ελληνική Ομοσπονδία Ιστιοπλοΐας για την δημιουργία του Εθνικού Ναυταθλητικού Κέντρου. Εκεί έχουν ξεκινήσει ήδη να προετοιμάζονται κάτω από ιδανικές συνθήκες που για πρώτη φορά έχουν στη διάθεση τους, οι αυριανοί μας Ολυμπιονίκες.

Πολύ σημαντική όμως είναι και η ανάπτυξη του μεγάλου Οικολογικού Πάρκου έκτασης 240 στρεμμάτων που θα δημιουργηθεί στην αδόμητη έκταση μεταξύ των εκβολών Ιλισού και Κηφισού στο Φάληρο, εξασφαλίζοντας έτσι την σύνδεση της πόλης με την παραλία και συμβάλλοντας δραστικά στην αύξηση της αναλογίας πρασίνου πολιτών σε μια πόλη που έχει τεράστια ανάγκη από ελεύθερους χώρους πρασίνου και περιπάτου. Ήδη η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε. επεξεργάζεται την τελική μελέτη διαμόρφωσης του χώρου και η απόφαση της είναι να μην εκμεταλλευτεί τον συντελεστή δόμησης που παρέχεται έτσι ώστε να παραμείνει η έκταση αδόμητη, σε αντίθεση με τις επιθυμίες της τοπικής αυτοδιοίκησης του Μοσχάτου που ζητά την εν λευκώ παραχώρηση του χώρου με στόχο τη δημιουργία εστιατορίων και καφενείων.

Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι οι Ολυμπιακές εγκαταστάσεις από τους Ολυμπιακούς Αγώνες έως σήμερα παρέμειναν απολύτως ενεργές φιλοξενώντας συναυλίες, εκθέσεις, αθλητικά γεγονότα, συνέδρια κλπ. Μέσα από αυτές τις μακροχρόνιες συμβάσεις το δημόσιο εξασφάλισε έσοδα της τάξεως των 10 εκατομμυρίων ευρώ.

Με την υλοποίηση του σχεδιασμού, αλλάζει η γεωγραφία της πόλης. Η Αθήνα αποκτά νέους μητροπολιτικούς πόλους έλξης και νέες εγκαταστάσεις πολιτισμού, αναψυχής, ψυχαγωγίας και αθλητισμού. Αποκτά περισσότερο πράσινο, αναδεικνύεται το θαλάσσιο μέτωπο του Φαλήρου το οποίο μέχρι τους Αγώνες ήταν απρόσιτο για τους πολίτες. Εξασφαλίζει σημαντικά έσοδα για το δημόσιο. Στο τέλος, τα ενοίκια των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων θα υπερκαλύψουν τα κόστος συντήρησης και λειτουργίας τους. Ακόμα, δημιουργούνται χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας. Ανεξάρτητη μελέτη του ΙΟΒΕ και του ΣΕΒ ανεβάζει την καθαρή αύξηση της απασχόλησης έως τις 15.000 νέες θέσεις. Ειδικά για τον τουρισμό, το Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο θα καλύψει ένα μεγάλο κενό στον συνεδριακό τουρισμό και θα συμβάλει τα μέγιστα στην προσέλκυση υψηλού επιπέδου επισκεπτών και στην περαιτέρω προβολή της χώρας μας, μέσα από την φιλοξενία μεγάλων συνεδρίων διεθνούς ενδιαφέροντος. Ομοίως η μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Η χώρα μας πάσχει στον συγκεκριμένο τομέα ειδικά σε σχέση με τους ανταγωνιστές στην τουριστική αγορά γείτονες της. Πρόκειται για ένα τεράστιο έλλειμμα. Η μαρίνα στον Άγιο Κοσμά θα αποτελέσει τη βασική πύλη εισόδου της χώρας μας για επισκέπτες πολύ υψηλών εισοδημάτων. Παράλληλα, το Κωπηλατοδρόμιο του Σχινιά θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για τον αθλητικό τουρισμό.

Τα επόμενα βήματα του σχεδιασμού περιλαμβάνουν την προκήρυξη διαγωνισμού βάσει προγράμματος ΣΔΙΤ για την αξιοποίηση του Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο και την παραχώρηση του Σκοπευτηρίου Μαρκοπούλου στην Ελληνική Αστυνομία. Επιπλέον, η αξιοποίηση των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων στο Ελληνικό η οποία θα γίνει στα πλαίσια του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ήδη η μελέτη είναι έτοιμη και αναμένονται μέσα στο επόμενο διάστημα σχετικές ανακοινώσεις από τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ.